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簽商品房預售合同的注意事項

更新時間:2023-01-21 13:20 找法網官方整理 人瀏覽

  簽商品房預售合同的注意事項是,不要隨便地交付定金。明確預售合同中關支付辦法、支付期限、交付房屋的日期,明確約定房屋質量,明確約定物業方面的有關情況等。

簽商品房預售合同的注意事項,商品房預售合同需要換成正式合同嗎

  一、簽商品房預售合同的注意事項

  簽商品房預售合同的注意事項:

  1.不要貿然交付定金。

  2.仔細審查關于房屋面積的約定。

  3.明確關于房屋質量的約定。

  4.價格要明確具體的寫在合同里。

  5.關于違約的責任要明確。

  6.關于交房時間要明確并明確延期交房的處理。

  7.明確約定房產證的辦理期限。

  二、商品房預售合同需要換成正式合同嗎

  商品房預售合同需要換成正式合同,預售合同不能辦房產證,房產證辦理需要正式的合同,另外,房產證辦理需要資料如下:

  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

  2.商品房銷售統一發票原件。

  3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

  4.完稅憑證(契稅繳款書)。

  三、商品房預售的條件是什么

  找法網提醒您,商品房預售的條件是:

  1.已經交付國有土地使用權出讓金,取得了國有土地使用權證書。主要為了確保預售商品房用地合法。

  2.已經取得了該建設工程規劃許可證。主要為了確保商品房預售規劃手續合法。

  3.投入建設的資金,按照提供預售的商品房計算,已經達到了工程建設總投資的25%以上,并且已經確定了施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的關鍵條件,也是預售商品房區別于現售商品房的主要條件。

  4.已經取得了商品房預售許可證。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售?!?

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