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商品房可以貸款嗎?商品房貸款條件是怎樣的

更新時間:2019-12-16 17:18 找法網官方整理 人瀏覽

  在資金不足的情況下人們購買房屋最好的方式就是通過貸款買房,貸款是向銀行借錢買房,除了購房者關心房子的優劣勢外,銀行也會對其進行審查,這樣一來購房的保險性就提高了。那么商品房可以貸款嗎?商品房貸款條件是怎樣的?以下就是找法網小編整理的內容。

  一、商品房可以貸款嗎

  可以貸款,商品房貸款一般指商品房抵押貸款,是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  商品房可以貸款嗎?商品房貸款條件是怎樣的

  二、商品房貸款條件是怎樣的

  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

  2、持有有效的身份證明文件;

  3、具有穩定、合法的收入來源;

  4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;

  5、銀行規定的其他條件;

  三、商品房貸款流程是怎樣的

  1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

  5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

  6、貸款申請人按月還款。

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