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二手新房更名流程是怎樣的,需要哪些材料

更新時間:2020-06-10 18:44 找法網官方整理 人瀏覽

  二手新房更名也就是我們常說的過戶,將房產證上的名字進行變更,過戶是采用正常的程序,把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。那么二手新房更名流程是怎樣的,需要哪些材料?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

  一、二手新房更名流程是怎樣的

  1、過戶雙方攜帶上材料去房屋管理登記中心,工作人員審核通過后,填寫表格,表格中重要的是存量合同,該合同的錢款要和買賣合同中的一致,要確認無誤。

  2、房屋管理登記中心審核通過后,通知雙方當事人并給出書面通知,通知上面寫著交易需要交納的稅金數目和日期,在15天之內交納稅金。

  3、交納稅金之后,就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明,整個房屋過戶就生效了,二手新房更名就完成了。

  二手新房更名流程是怎樣的,需要哪些材料

  二、二手新房更名需要哪些材料

  1、房地產轉移登記申請表;

  2、申請人身份證明;

  3、房地產權利證書;

  4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

  5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

  三、二手新房過戶更名有哪些注意事項

  1、若單位購買私房過戶,需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書,受托人身份證原件及復印件;

  2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

  3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

  4、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

  以上就是找法網小編整理的關于二手新房更名流程是怎樣的,需要哪些材料的內容,二手新房更名雙方攜帶上材料去房屋管理登記中心辦理過戶即可。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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二手房交易流程:<br> 1、買賣雙方就房產信息了解好之后簽訂合同;<br> 2、攜帶好相關的證件資料去房產管理中心辦理申請過戶;<br> 3、繳納稅費;<br
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