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二手新房可以辦理公積金貸款嗎

更新時間:2020-07-13 17:50 找法網官方整理 人瀏覽

  由于人們對買房的重視,因此很多人都會在參加工作后存繳公積金,公積金在買房時能夠提供較為優惠的貸款利率,那么二手新房可以辦理公積金貸款嗎?辦理公積金貸款的程序是怎樣的?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

  一、二手新房可以辦理公積金貸款嗎

  二手新房可以辦理公積金貸款,但是需要滿足以四大條件:

  1、必須要有房產證;

  2、公積金連續繳存6個月以上;

  3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲;

  4、房產已使用年限與貸款年限之和,最長不超過45年。

  二手新房可以辦理公積金貸款嗎

  二、二手新房辦理公積金貸款的程序是怎樣的

  公積金流程:

  1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費

  2、資料提交管理中心審批,進行初審。

  3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審

  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費

  5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶

  6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款

  買方所需資料:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證

  賣方所需資料:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本

  所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費

  三、二手新房辦理公積金貸款需要注意什么

  1、應按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。

  2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的,借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

  3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的,借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日。

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