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新房貸款和二手房貸款有區別嗎

更新時間:2020-03-09 17:28 找法網官方整理 人瀏覽

  房子按照新舊程度劃分可以分為新房和二手房,新房就是還沒有經過私人手里的房子,二手房的話,就有可能已經經歷過幾代房主了,這兩種房子都可以貸款購買,那么新房貸款和二手房貸款有區別嗎?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

  一、新房貸款和二手房貸款有區別嗎

  新房貸款和二手房貸款有區別。

  新房貸款:購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款。并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  二手房貸款:購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

  新房貸款和二手房貸款有區別嗎

  二、新房貸款的還款方式有哪些

  1、等額本金:是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

  2、等額本息:在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

  三、二手房貸款的還款方式有哪些

  1、等額本息:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

  2、等額本金:貸款期限內每月還款的本金保持不變,利息按上個月剩余本金計算。

  3、階段性等額本息:貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。

  4、階段性等額本金:貸款寬限期內按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

  5、一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內的貸款)。

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