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二手新房交易稅費有哪些

更新時間:2020-03-10 12:30 找法網官方整理 人瀏覽

  我們在二手新房交易時,很多人不清楚具體有要交哪些稅費,因為不清楚而多交很多預期以外的費用,導致整個購房過程嚴重不愉快,甚至出現糾紛和官司。那么二手新房交易稅費有哪些?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

  二手新房交易稅費有哪些

  1、契稅:(買方,全部以家庭為單位)

  首次購買90平米以下(含90平米)住宅,契稅:1%;

  首次購買90平米以上住宅,契稅:1.5%;

  非首次購房、公司購房、設計用途非住宅,接受贈與房產,契稅:3%。

  二手新房交易稅費有哪些

  2、增值稅及附加稅:(賣方)

  滿2年的普通住宅免征;

  滿2年的非普通住宅(面積超140平米或價格超1.2倍):按差額的5.3%計征;

  不滿2年的住宅,按照全額的5.3%計征。

  非住宅類房屋按差額5.3%或全額5.3%征收。

  郊區增值稅及附加稅按5.25%征收

  3、印花稅:

  住宅目前免征;

  非住宅類:交易雙方各萬分之二點五;

  買賣雙方任一方是單位的,印花稅萬分之五,小規模納稅人減半征收;

  貼本印花:2.5元/房本。

  4、土地增值稅:(賣方)

  個人住宅類目前免征;

  非住宅類房屋:

 ?。?)提供原購房發票及契稅票按差額30%-60%征收;

 ?。?)不能提供原購房發票及契稅票按全額5%征收;

  公司售房按差額30%-60%征收。

  5、個稅:(賣方)

  滿5年且是家庭唯一住房:免征;

  不滿5年或者滿5年非家庭唯一住房:

 ?。?)有原值,個稅為差額的20%;

 ?。?)無原值,個稅為全額的1%;

  有無原值以稅務機關系統查詢為準。非住宅類房屋按差額20%征收。

  6、土地出讓金:

  成本價、已購公房:市區15.6元/平米(郊區縣按各區規定標準繳納)

  優惠價、標準價房屋:市區15.6元/平米*7(去原產權單位繳納的以單位規定為準)(郊區縣按各區規定標準繳納)

  限價商品房滿5年上市出售:差額35%征收

  按經濟適用房管理(二類經濟適用房):全額3%征收(特殊項目除外)

  7、綜合地價款:

  經濟適用房:原購房合同2008年4月11日之前的全額*10%

  經濟適用房:原購房合同2008年4月11日之后的差額70%

  8、登記費:(買方)

  住宅類:80元/件

  非住宅類:550元/件

  法律規定:

  《城市房地產管理法》第五條:房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

  以上就是找法網小編整理的關于二手新房交易稅費有哪些的內容,二手新房交易稅費有:契稅、增值稅及附加稅、印花稅、土地增值稅等。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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