二手新房繼承是指按照繼承法的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。那么二手新房繼承怎么過戶更名？繼承方式過戶更名有什么規定？以下就是找法網小編整理的內容，希望對您有所幫助。
繼承過戶的程序：
?。ㄒ唬┺k理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
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1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。
按照繼承順位，第一順位的繼承人是配偶、父母和子女。繼承過戶的方式只能在第一順位繼承人之間進行，所以兄弟姐妹直接無法采用繼承的方式。只有在第一順位繼承人都缺失的時候，兄弟姐妹才有繼承資格。因為繼承的方式必須在被繼承人去世后才可以進行過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
繼承過戶成本最低，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做，而且只能在法律規定的存在繼承關系的雙方之間進行，比如父母和子女之間的過戶。這種過戶方式只需要交納幾百元的登記費即可，沒有營業稅、個人稅、契稅等支出。
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