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二手新房首付比例是怎樣的

更新時間:2020-03-11 14:15 找法網官方整理 人瀏覽

  在貸款買房之前不光要找好合適的房子,最重要的是要準備好相應的房款,因為貸款買房還是需要我們自己先支付一定比例的房款的,這個比例就是首付比例,那么二手新房首付比例是怎樣的?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

  一、二手新房首付比例是怎樣的

  買防商業貸款購房:

  1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,高貸款比例為70%。

  2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。

  3、買方選擇商業貸款購買商業用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。

  二手新房首付比例是怎樣的

  買方公積金貸款購房:

  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%。

  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%。

  3、買方購買三套級以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

  二、哪些二手房可以貸款

  1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

  2、對房屋竣工時間的要求:1993年以后竣工的房產,該房產沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

  三、二手新房還款方式有哪些

  1、等額本息:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

  2、等額本金:貸款期限內每月還款的本金保持不變,利息按上個月剩余本金計算。

  3、階段性等額本息:貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。

  4、階段性等額本金:貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

  5、一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內的貸款)。

  以上就是找法網小編整理的關于二手新房首付比例是怎樣的的內容,選擇的貸款類型以及房屋的性質不同,二手新房首付比例也有不同。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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